Startseite2023-11-26T13:53:07+01:00

Ihr Sachverständigenbüro

ERFAHRUNG,
SICHERHEIT,
KOMPETENZ.

PROFIL

WIR LIEBEN HERAUSFORDERUNGEN

Schimmelpilzbefall in Innenräumen, feuchte Keller, Abdichtungsprobleme, Undichtigkeiten, zerstörte Bausubstanz, Schwammbefall, Salzausblühungen – die Liste an Bauschäden lässt sich beliebig lange fortführen und ergänzen.

Wichtig sind in solchen Fällen zwei Dinge:

  • Die Ursache zweifelsfrei und nachweissicher festzustellen.
  • Die Schäden fachgerecht zu beheben und zukünftig zu vermeiden.

Oft sind es mehrere komplexe und individuelle Vorgänge, die den Schaden ausgelöst haben und die grundlegend erkannt werden müssen. Eine seriöse Schadensdiagnostik setzt eine hohe Kompetenz und langjährige Erfahrung voraus. Dies fängt bei der grundlegenden Kenntnis von Bauwerken, dem Verhalten verschiedener Untergründe sowie den Materialeigenschaften verwendeter Bauprodukte (moderne oder bauhistorische) an. Die Begutachtung, also die Inaugenscheinnahme vor Ort sowie das Einholen von Informationen zur Schadenshistorie ist die Basis. Die Auswahl geeigneter Messtechnik, je nach Untergrund und Schadensausmaß, ist ein weiterer wichtiger Faktor. Hier trennt sich aus meiner Sicht die Spreu vom Weizen, denn das Wissen um die richtige Messtechnik, die fachgerechte Anwendung (und somit auch die Anwendungsgrenzen), die Interpretation der erzielten Ergebnisse und eine wirklich detaillierte Auswertung ist für ein fachlich korrektes Gutachten zwingend notwendig. Sehr häufig ist dieser Bereich ein Einfallstor für Fehler, die am Ende des Tages auch zu fehlerhaften Gutachten und somit zu einer weiteren Fehlerkette in der Sanierung führen.

Die ermittelten Daten und Informationen in Bild und Text (oder mündlich) dann so aufzuarbeiten und darzustellen, dass ein Fachfremder oder ein Laie den Sachverhalt nachvollziehen und verstehen kann, ist die Aufgabe eines kompetenten und seriösen Sachverständigen. In meiner langjährigen Berufspraxis habe ich festgestellt, dass viel zu viele Gutachten mehr Fragezeichen hinterlassen, als dass sie Antworten geben.

Meine spezialisierten Fachgebiete sind:

  • Schimmelpilzbefall in Innenräumen
  • Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden

Beispiele in der täglichen Praxis:

  • Schimmelbefall aufgrund von Fehlern in der Bausubstanz
  • Schimmelbefall aufgrund von mangelhaftem Nutzerverhalten
  • Schimmelbefall aufgrund von Feuchtigkeitsschäden oder Leckagen
  • Schwammbefall in feuchter Bausubstanz
  • Schimmelbefall in feuchten Kellern
  • Schäden an der Gebäudeabdichtung
  • Feuchte Keller im Allgemeinen
  • Putzschäden am Gebäude oder im Keller
  • Schäden an der Bausubstanz aufgrund von Feuchtigkeitseinwirkung
  • Hygroskopische Schäden (Salzbelastungen)
  • Schäden aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit
  • Kondensationsschäden
  • Fehlerhafte oder fehlende Gebäudedämmung
  • Feststellen von Wärmebrücken
  • Feststellen von Lüftungsproblematiken
  • Schäden an historischer Bausubstanz, z.B. an Sandsteinen

ÜBER MICH

In meiner Familie war „der Bau“ immer ein bestimmendes Thema. So gab es viele Gewerke, die über Generationen hinweg familiär ausgeführt wurden, vom Rohbauer über den Maurer bis zum Zimmermann. Ich hatte bereits in meiner Kindheit und Jugend viele Berührungspunkte und Einblicke in Themen rund um die Gebäudesanierung, Gebäudeabdichtung und den Erhalt von Denkmälern und bin insofern vorgeprägt. Mit Kelle, Traufel oder Pinsel bin ich nicht unbegabt, aber meine Stärken liegen in der Analyse. Ich bin gelernter Kaufmann mit einer Zusatzausbildung zum Wirtschaftsassistent und mittlerweile seit 20 Jahren selbständig in der Bauindustrie tätig. Mein Portfolio beinhaltet Beratungstätigkeiten für die Zulieferindustrie (Baustoffhersteller) und deren Kunden (Ausführende Gewerke, Planer, Architekten, öffentliche Stellen).

Meine Schwerpunkte sind hierbei der Gebäudebestand, also die Altbausanierung, die Gebäudeabdichtung, die Denkmalsanierung, alle Themen rund um Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden sowie die Innendämmung inklusive der Schimmelsanierung. 2008 habe ich mich weiter spezialisiert und einen persönlichen Zertifizierungsprozess beim TÜV Rheinland absolviert, mit dem Ziel mein Sachverständigenbüro zu gründen. Seit diesem Zeitpunkt bin ich als freier Sachverständiger tätig. Über die vergangenen 20 Jahre habe ich für eine Vielzahl nationaler und internationaler Kunden aus dem Privatsektor und kleiner, mittlerer sowie großer Wohnungsgesellschaften Lösungen für ihre jeweiligen Anforderungen und Projekte erarbeitet, Gutachten verfasst und in vielen Fällen bis zur Umsetzung begleitet. Darüber hinaus werde ich auch von ordentlichen Gerichten beauftragt, um entsprechende Sachverhalte zu klären.

Sie werden sich vielleicht fragen, welchem Sachverständigen kann ich trauen? Wie kann ich die Kompetenz eines Sachverständigen bewerten und erkennen? Ich beschreibe Fachkompetenz mit einem umfassenden und tiefen Wissen zu den spezialisierten Fachgebieten. Auch ich habe viele Lehrgänge besucht, Zertifikate erworben und mich selbst fortgebildet. Aber um eine Sache aus meiner Sicht klarzustellen: kein Zertifikat dieser Welt macht jemanden zu einem guten und kompetenten Sachverständigen. Ein guter Sachverständiger wird man nur aus Eigenantrieb und dem Willen, Sachverhalte wirklich verstehen und nachvollziehen zu können, dem Wissen um seine Stärken, dem unbedingten Festhalten daran, nie ausgelernt zu haben und dem Interesse an Themen, die vermeintlich über den eigenen Tellerrand hinaus gehen. Es ist extrem wichtig, nicht nur die Theorie zu beherrschen, sondern – gerade am Bau – die Praxis aus den Blickwinkeln aller am Bau Beteiligten fundiert zu kennen. Ich sehe jede Aufgabe immer ganzheitlich. Wenn die Ursache ermittelt, das Gutachten geschrieben und der Sachverhalt vom Kunden verstanden wurde, aber Details mit dem ausführenden Fachunternehmen aufgrund von fehlendem technischem Verständnis oder Unkenntnis über Baustoffeigenschaften nicht geklärt werden können, dann ist dies für meine Kunden nicht zielführend. Die notwendige Fachkompetenz und das Verständnis erreicht man meiner Meinung nach nur durch eine Vielzahl von Einblicken in die tägliche Baupraxis, in allen Formen, in allen Varianten, in allen Konstellationen. Wenn ich gefordert werde, ist es mir am liebsten. In meiner bisherigen Karriere hatte ich die Gelegenheit mit vielen hochrangigen Experten aus Theorie und Praxis zusammen zu arbeiten, mit Menschen, die Dinge neu gedacht oder neu zusammengesetzt haben, die in spezifischen Feldern Pionierarbeit geleistet haben, die heute in weiten Teilen der Industrie verwendete Mainstreamthemen, lange bevor sie es waren, erschaffen haben. Das hat mich geprägt und das Schöne ist: wir konnten stets gegenseitig sehr viel voneinander lernen.

Mit mir haben Sie einen kompetenten und pragmatischen Experten an Ihrer Seite, der auch komplexe Sachverhalte seriös und sorgfältig auflösen kann.

LEISTUNGEN

Das Leistungsportfolio erstreckt sich grundlegend auf die Erbringung von Sachverständigentätigkeiten und die hierfür notwendige Bandbreite an Einzelleistungen.

Die Abrechnung für sämtliche Tätigkeiten erfolgt in der Regel auf Basis tatsächlich geleisteter Stunden. Der Stundensatz bezieht sich auf das JVEG, Honorargruppe 4.3.

Für Großprojekte können individuelle Projektpauschalen auf Anfrage und nach vorheriger Kostenschätzung vereinbart werden.

Einzelne Leistungen, wie z.B. messtechnische oder laboranalytische Dienstleistungen werden mit einer gesonderten Einzelpauschale berechnet.

Fragen kostet grundsätzlich nie etwas – schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir werden Sie objektiv und neutral zur besten Leistungsvariante beraten und Ihnen die Möglichkeiten vorstellen. Projekte können mit einer Kostenschätzung versehen werden.

REFERENZEN

Stand 2023 war ich in über 1600 Projekten involviert. Die nachfolgend angegebenen sind stellvertretend.

Wohngebäude/Bürogebäude

  • Villa Alte Weinsteige, Stuttgart
  • Wohnhaus Klagenfurter Straße, Stuttgart
  • Wohnhaus Heilbronner Straße, Stuttgart
  • Bürogebäude Wollhausstraße, Heilbronn
  • Bürogebäude Königsstraße, Stuttgart
  • Wohngebäude Rebenreute, Stuttgart
  • Wohngebäude Reinsburgstraße, Stuttgart
  • Hotelanlage, Ludwigsburg
  • Hotelanlage, Stuttgart
  • Archivräume Schillerplatz, Stuttgart
  • v.m.

Öffentliche Gebäude

  • Innenministerium, Stuttgart
  • Alte Kelter, Stuttgart-Vaihingen
  • Neckarrealschule, Stuttgart
  • Europäische Zentralbank, Frankfurt a. M.
  • Alte Kelter, Stuttgart-Rohracker
  • Deutsche Rentenversicherung, Saarbrücken
  • Staatsgalerie, Stuttgart
  • Frauengefängnis, Schwäbisch Gmünd
  • Zwinger, Dresden
  • Amerika-Haus, Köln
  • v.m.

Denkmäler/Kirchen

  • Villa Merkel, Esslingen am Neckar
  • Leonhardskirche, Stuttgart
  • Evangelische Stadtkirche, Ludwigsburg
  • Wilhelma, Stuttgart
  • Wilhelmspalais/Stadtpalais, Stuttgart
  • Petruskirche, Stuttgart
  • Landschloss, Korntal
  • Rosenbergkirche, Stuttgart
  • Wasserschloss, Mühlhausen
  • Evangelische Kirche, Steinheim
  • Evangelische Kirche, Kernen-Stetten
  • v.m.

KONTAKT

LET’S TALK.

Daniel Schlichenmaier

Adresse:
Fellbacher Str. 66
71394 Kernen

E-Mail: ds@sv-schlichenmaier.de
Telefon: 0 71 51 – 20 94 30
Fax: 0 71 51 – 20 94 29

Nach oben